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楚雄经济开发区总部经济园区建设项目

时间:2021-02-20 15:18 来源:网络整理 转载:黄骅资讯网
项目名称楚雄经济开发区总部经济园区建设项目 提报年度2015年 项目主办单位楚雄经济开发区 项目建设地点云南楚雄经济开发区北片区永兴大道与楚南一级路交叉口 建设性质未选择 项目简述项目主要建设集总部办公楼、高端写字楼、休闲娱乐为一体的城市商业中心

项目名称 楚雄经济开发区总部经济园区建设项目

提报年度 2015年

项目主办单位 楚雄经济开发区

项目建设地点 云南楚雄经济开发区北片区永兴大道与楚南一级路交叉口

建设性质 未选择

项目简述 项目主要建设集总部办公楼、高端写字楼、休闲娱乐为一体的城市商业中心,集购物、办公、饮食、休闲娱乐为一体的总部经济园区,引进省内外企业集团总部入驻园区,动员楚雄州的工业企业、商贸企业、房地产、建筑业、金融企业、中介机构入驻总部经济园区,形成总部经济效应。

项目实施依据 开发区“总部经济园”以整合传统商务区和工业园区办公区为目标,最大化整合园区的经济潜能,实现整个园区经济与滇中产业新区经济发展相协调,逐步建立一个区域性具有投资和办公价值的总部经济基地。该项目建设符合国家相关政策法规和土地利用规划,符合云南省、楚雄州产业发展规划,政策支持性强。

项目在本地区的作用和地位 总部经济是伴随着世界经济全球化而来的,总部集中的区域一般能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动,获取更高的利润回报,而且能够提升本区域的产业水平,扩大本地区经济总量,提高区域经济竞争能力。楚雄经济开发区地处滇中经济圈,建设总部经济园区吸引省内外企业集团总部具有较大的优势,园区建成能够为开发区增加财政收入、提高更多就业机会,减少失业率、零售消费推动区域经济发展、整体上推动产业经济发展。项目建成后可以提升开发区区域的科技创新能力,帮助区域实现产业结构调整,同进可以提升区域综合环境,提供更多就业岗位,解决劳动就业问题。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述 云南楚雄经济开发区位于楚雄州州府所在地楚雄市,云南楚雄彝族自治州是全国两个彝族自治州之一,是人类发祥地、中国彝族文化大观园、中国恐龙之乡、中国冬早蔬菜之乡、中国核桃之乡、野生菌王国,滇川大通道。 楚雄经济开发区是1992年8月经省政府批准成立的首批省级开发区、省级高新技术开发区,也是首批省级高层次人才创新创业示范基地及省委、省政府拟打造的国家级工业园区和销售收入超千亿园区。G56杭瑞高速、320国道、成昆铁路延长线横贯东西,区位优势十分明显。现建成区面积约16平方公里,城市规划控制面积约42平方公里,管辖面积约333平方公里。 经过20多年的开发建设,形成了以天然药物、冶金化工建材、机电制造加工、绿色食品家加工、商贸旅游服务等五大产业为主的产业体系。在国家建设面向西南开放重要桥头堡战略中,楚雄经济开发区被省委、省政府确定为滇中产业新区的重要组成部分,即将升级为国家级开发区。开发区按照这一思路,规划了54平方公里的苍岭工业片区,并成功申报为国家低丘缓坡综合利用示范点,纳入了云南省滇中产业聚集区西片区,将在项目建设各环节享受国家最大政策保障。2014年,所辖楚雄工业园区实现工业总产值约270亿元,地方财政总收入约25亿元。

项目建设内容 项目主要建设集总部办公楼、高端写字楼、休闲娱乐为一体的城市商业中心,集购物、办公、饮食、休闲娱乐为一体的经济园区。建设内容含高级写字楼、办公楼等多种类型的写字楼,孵化及研发中心,配套设施含总部公寓、会议中心、购物中心、休闲娱乐、餐饮酒店以及零售商业、金融保险、信贷服务用房等。 建设规模:总投资30亿元。 建设期限:5年。 占地面积:800亩。

项目建设地施工条件 开发区经过20多年的开发建设,形成了以天然药物、冶金建材化工、机电制造加工、绿色食品家加工、商贸旅游服务等五大产业为主的产业体系。已有盘龙云海、植物药业、老拨云堂、云天化集团的多家知名企业入园发展,商业氛围浓厚。楚雄地处滇中,是通向南亚、东南亚必经之地,交通区位好,项目建设地基础设施完备,施工条件优越,对周边村庄污染较小。

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 原材料:项目地离楚雄城区较近,所需水泥、钢筋、钢材、瓷砖等建筑原料均可在市场上购买且交通运输便利。 辅料:水、电、通讯有保障,可满足项目建设和经营需求 。 劳动力:楚雄市有丰富的劳动力资源,适龄劳动者(年龄在18-55岁)35.8万人,占总人口的70%,大量农村富余劳动力可转移。西南地区最大的职业教育基地楚雄职教园区有近1万在校生,可提供各类管理人才和技术人才。

交通运输情况 该片区地理位置优越,距离楚雄开发区火车北站北前广场约1千米,距离彝人古镇约1.5千米,周边规划为商住区。一横一纵主干道已完成,火车客运站、货运站正在建设中。

工艺技术方案简述 无

项目前期准备工作及进展情况 该片区是楚雄经济开发区城市副中心,以发展企业总部经济、高端技术、商务金融、物流信息服务等现代、综合、高端服务业为主的生态智慧新城。目前,已完成片区规划,片区内主干道已建成,正在进行楚雄火车北站、楚南路及城市基础设施的建设,即将启动火车站广场建设。

项目可享受的优惠政策 可享受国家、省、州、县市及西部大开发和滇中产业新区优惠政策,并可享受《楚雄市招商引资优惠政策(试行)》和楚雄经济开发区相关的产业政策,从产业、土地、财税、金融、环保、审批上享受国家最大优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估 项目对环境影响不大。

投资估算及资金筹措 投资估算:50亿 资金结构:总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金 筹措方式:企业自筹、对外招商及其他融资方式。

产品或服务的市场预测及分析 总部经济带来的收益可以分为两部分:直接收益与间接收益。前者指总部自身形成的产值和税收,即总部的产值、增加值和纳税额;后者指总部通过产业关联和波及效应促进相关产业发展带来的收益与促进产业内部分工和专业化程度产生的收益。 “总部”形成的产值和税收可直接为开发区财政和经济发展添砖加瓦,推动产业升级。其次,总部经济通过产业关联和波及效应可以促进房地产、餐饮、中介服务、商贸等众多服务行业的壮大。再次,总部经济的发展有望拓展各产业内部分工和专业化的程度。

初步经济效益分析 总部经济办公室可出售或出租,具有直接经济效益,同时总部经济园区进驻,可以大大促进工业经济、建筑业及房地产、餐饮、中介服务、商贸等众多服务行业的壮大。和总部经济的直接收益相比,间接收益也许会更大,经济效益明显。

合作方式 合资、合作或参股等其它

联系方式 联系单位:楚雄经济开发区
联系地址:云南楚雄经济开发区招商局
联 系 人:朱家平、滕卫平
联系电话:0878-3388627
传 真:0878-3388627
电子邮件:cxkfqzs@126.com

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